Ai libertatea de a-ti finisa casa cum vrei!

Tu alegi finalul!

Construirea unei case la gri nu se rezuma doar la lucrarile vizibile. In spatele zidurilor si acoperisului, se ascunde un sistem complex de structura, izolatie si instalatii care trebuie realizat cu profesionalism si conform normelor tehnice. Iata ce include in mod concret o casa la gri realizata de echipa noastra:

Structura de rezistenta reprezinta scheletul casei si este, fara indoiala, cea mai importanta componenta din punct de vedere al stabilitatii, durabilitatii si sigurantei in exploatare. In cadrul proiectelor de case la gri care pornesc de la zero, TechnoSmart ElectroConstruct executa complet structura de rezistenta, conform proiectului tehnic.

Aceasta etapa include:

• Executia fundatiei continue sau izolate, in functie de natura terenului si de specificatiile arhitecturale; folosim beton de clasa superioara si armaturi bine dimensionate pentru a preveni fisuri sau tasari in timp.

• Elevatia (soclul casei) – turnata cu cofraje profesionale si tratata cu hidroizolatii speciale pentru a impiedica capilarizarea apei.

• Peretii structurali si compartimentarile interioare – realizate din caramida portanta tip Porotherm, BCA sau blocuri ceramice cu grad ridicat de rezistenta si termoizolare.

• Stalpi, grinzi si centuri din beton armat – cofrate si turnate conform planului de structura, pentru o distributie optima a eforturilor.

• Plansee din beton armat sau lemn stratificat (la mansarde) – dimensionate corespunzator pentru a sustine incarcaturile dinamice si statice.

• Scari interioare din beton – unde este cazul, cu armare specifica si cofraje precise.

Toate materialele sunt insotite de certificate de calitate si respecta normativele de siguranta in constructii (P100, CR6, NP 068, etc.). Lucram cu fier beton fasonat automatizat si betoane provenite de la statii autorizate.

Izolatia termica este un element crucial pentru eficienta energetica a cladirii si confortul interior al locuintei, pe tot parcursul anului. In faza „la gri”, ne asiguram ca anvelopa casei este protejata corespunzator impotriva pierderilor de caldura si a factorilor externi.

Izolatia exterioara:

• Aplicam termosistem profesional, cu grosimi de 10–15 cm, in functie de proiect:

  • Polistiren expandat EPS 80 – o solutie eficienta si accesibila, cu coeficient bun de izolare;

  • Vata bazaltica – ideala pentru proiecte cu cerinte de protectie fonica si rezistenta la foc.

• Fixarea se face cu adeziv bicomponent, dibluri speciale si plasa de fibra de sticla, urmata de strat de masa de spaclu si grund pentru tencuiala decorativa.

• Optional: montam profiluri de colt, profile de picurare si profile de dilatatie, pentru durabilitate si estetica.

Izolatia interioara (optional, in functie de proiect):

• In zonele expuse (mansarde, plansee peste subsoluri neincalzite, pereti adiacenti spatiilor tehnice), putem aplica:

  • Polistiren extrudat XPS

  • Vata minerala rigida sau semi-rigida

  • Spuma poliuretanica (in anumite cazuri speciale)

• Asiguram etansare completa si montaj profesional, cu folie bariera de vapori si sisteme de prindere dedicate.

Tencuiala este stratul de baza ce uniformizeaza suprafetele si le protejeaza impotriva fisurilor, umezelii sau deteriorarii mecanice. Executia corecta a tencuielilor este esentiala pentru finisajele ulterioare.

Tencuieli interioare:

• Aplicam tencuieli mecanizate pe baza de ciment sau var-ciment, asigurand o aderenta perfecta si o suprafata neteda.

• In zonele umede (bai, bucatarii), folosim tencuieli hidrofobe sau hidroizolante.

• Se aplica pe toate tipurile de suport – caramida, BCA, beton – folosind amorse si tratamente pregatitoare corespunzatoare.

• Etapa este urmata de gletuiri si finisari ulterioare, daca sunt incluse in contractul cu clientul.

Tencuieli exterioare:

• Tencuiala clasica pe plasa de fibra de sticla – potrivita pentru zidarii care necesita protectie mecanica suplimentara.

• Tencuiala decorativa (liniara, structurata, mozaicata) – aplicata peste termosistem, pregatita pentru etapa de vopsire sau decorare.

Un acoperis bine executat protejeaza intreaga structura de intemperii, contribuie la estetica generala a cladirii si joaca un rol cheie in izolarea termica.

Etapele includ:

• Executia sarpantei din lemn masiv sau stratificat, tratat ignifug si antiseptic, cu respectarea pantelor si coamelor din proiect.

• Aplicarea folie anti-condens, bariera de vapori si sistem de ventilare a acoperisului (aerisiri, coame ventilate).

• Montaj sipci si contrasipci, profile de prindere si elemente de sustinere a invelitorii.

• Alegerea si montarea invelitorii:

  • Tigla ceramica sau de beton (pentru case clasice, traditionale)

  • Tigla metalica (usoara, durabila, estetica variata)

  • Sindrila bituminoasa (pentru pante reduse sau stil modern)

  • Panouri sandwich (pentru acoperisuri plate, hale, anexe)

• Sisteme pluviale: jgheaburi, burlane, dolii, coame, pazii, realizate din aluminiu, zinc sau tabla vopsita.

Optional, putem monta:

• Ferestre de mansarda (VELUX sau echivalent)

• Cosuri de fum, complet izolate si ventilate

• Lucarne si alte elemente arhitecturale personalizate

Tamplaria exterioara este un element esential in constructia unei case la gri, deoarece contribuie semnificativ la izolatia termica si fonica, la siguranta locuintei si la aspectul general al fatadei. La TechnoSmart ElectroConstruct, oferim trei tipuri de tamplarie la alegere, in functie de preferintele clientului, de buget si de specificatiile arhitecturale ale proiectului:

Tamplarie PVC cu geam termopan sau tripan

Este una dintre cele mai populare si eficiente solutii, ideala pentru majoritatea locuintelor rezidentiale datorita raportului foarte bun calitate-pret. Folosim profile PVC de clasa A, cu camere multiple pentru o izolatie termica optima, disponibile in diverse culori sau imitatii de lemn.

• Geamuri termopan (2 foi de sticla) sau tripan (3 foi de sticla)

• Profile cu grosimi variabile, in functie de necesarul energetic

• Feronerie de calitate superioara pentru o functionalitate indelungata

• Optional: sticla Low-E, antiefractie, reflexiva sau ornamentala

Tamplarie din aluminiu cu rupere de punte termica

Pentru proiectele moderne sau pentru cladiri care necesita o tamplarie cu durabilitate sporita si estetica minimalista, oferim tamplarie din aluminiu cu profile cu rupere de punte termica, care impiedica transferul de temperatura intre interior si exterior.

• Design modern si profiluri subtiri pentru suprafete vitrate mari

• Stabilitate excelenta si rezistenta la deformari

• Disponibila in orice culoare RAL, finisaje mate sau lucioase

• Ideala pentru case passive sau cu cerinte energetice ridicate

Tamplarie din lemn stratificat

Pentru un aspect natural, elegant si un plus de izolare termica, oferim si tamplarie din lemn stratificat, ideala pentru case traditionale, rustice sau cu accente de design ecologic. Lemnul stratificat este tratat impotriva umiditatii, razelor UV si daunatorilor, pastrandu-si forma si proprietatile in timp.

• Realizata din esente de calitate: molid, stejar, frasin etc.

• Protejata cu lacuri ecologice sau vopsele rezistente la intemperii

• Posibilitate de combinare cu geam termopan/tripan performant

• Tamplarie „warm” – foarte buna izolatie termica naturala

Aceasta varianta imbina traditia si estetica cu performanta tehnica, fiind potrivita atat pentru case clasice, cat si pentru vile de lux sau constructii personalizate.

O locuinta moderna trebuie sa fie pregatita pentru functionalitate completa. In stadiul de constructie la gri, ne ocupam de toate traseele necesare, respectand normele tehnice in vigoare (I7, I13, PE 107, NP 051 etc.).

Instalatii electrice:

• Pozare tuburi copex, doze si cabluri ignifuge

• Circuite pentru prize, iluminat, aparate speciale (clima, boiler, masina de spalat, electrocasnice etc.)

• Tablou electric general, sigurante automate, protectii diferentiale

• Optional: trasee pentru videointerfon, alarma, retea internet, automatizari

Instalatii sanitare:

• Conducte PPR sau PEX pentru alimentare cu apa rece/calda

• Coloane verticale si orizontale pentru bai, bucatarii

• Tevi PVC pentru canalizare menajera, racorduri pentru fose, statii de epurare sau retele publice

Instalatii termice:

• Conducte PEX, PPR, cu izolare, pentru incalzire clasica sau in pardoseala

• Montaj distribuitori, robineti, termostate si senzori (daca se cer in proiect)

• Trasee pregatite pentru centrala termica (gaz, lemne, electrica sau pompa de caldura)

Toate instalatiile sunt testate la presiune si functionare inainte de acoperire. Echipa noastra este autorizata ANRE, ISCIR si colaboreaza cu proiectanti de specialitate pentru fiecare tip de instalatie.

Constructia unei case la gri presupune un proces riguros, bine organizat, in care fiecare etapa joaca un rol esential in obtinerea unei locuinte solide, eficiente si durabile. La TechnoSmart ElectroConstruct, respectam un flux logic de lucru, bazat pe experienta acumulata si pe cele mai bune practici din domeniul constructiilor.

Iata cum decurge, pas cu pas, realizarea unei case la gri:

Aceasta etapa este fundamentul intregului proiect. O buna organizare asigura derularea fluenta a lucrarilor si evitarea blocajelor sau intarzierilor.

Stabilirea responsabilitatilor

• Se desemneaza managerul de proiect si echipele implicate (structura, acoperis, instalatii etc.)

• Se stabileste responsabilitatea pentru relatia cu beneficiarul si pentru documentatia necesara (diriginte de santier, RTE, inginer responsabil)

• Se stabilesc termenele intermediare si graficul de executie

Pregatirea materialelor si echipamentelor

• Comandarea si livrarea materialelor de constructie esentiale pentru primele faze

• Inchirierea sau aducerea utilajelor (betoniere, macarale, schele, vibratoare de beton etc.)

• Asigurarea depozitarii materialelor in conditii sigure

Asigurarea conditiilor de lucru si protectia muncii

• Delimitarea santierului si instalarea panourilor de avertizare

• Organizarea unui punct de lucru cu vestiar, container de birou si grup sanitar mobil

• Instruirea echipelor in ceea ce priveste normele de protectia muncii si securitate (EIP, proceduri in caz de urgenta)

Aceasta este etapa in care casa prinde forma concreta. Lucrarile se realizeaza cu respectarea stricta a proiectului tehnic si a normelor in vigoare.

Fundatii si elevatii (unde este cazul)

• Sapaturi manuale sau mecanizate

• Cofrare, armare si turnare fundatii continue sau izolate

• Realizarea elevatiei cu hidroizolatie si termoizolatie perimetrala

Pereti portanti si compartimentari

• Zidarie cu caramida, BCA sau boltari, in functie de proiect

• Executia centurilor si a elementelor de legatura intre pereti

Plansee, stalpi si grinzi

• Montarea cofrajelor si armaturii pentru stalpi si grinzi

• Turnarea planseelor din beton armat

• Vibratie si tratare beton pentru durabilitate maxima

Sarpanta si acoperis complet

• Ridicarea structurii din lemn pentru acoperis

• Aplicarea foliei anticondens, sipci si montaj invelitoare

• Instalare jgheaburi, burlane, coame, dolii si alte accesorii

In aceasta etapa sunt introduse toate traseele si elementele de baza ale instalatiilor functionale, care vor asigura confortul si utilitatea casei.

Pozare si fixare instalatii electrice

• Tuburi, copex, doze si cabluri pentru iluminat, prize, aparate speciale

• Circuit pentru tabloul electric principal si tablouri secundare (unde este cazul)

• Trasee pentru internet, TV, automatizari, interfonie, camere video

Instalatii sanitare si termice

• Tevi pentru alimentare cu apa rece/calda si canalizare menajera

• Instalarea traseelor pentru bai, bucatarii si camere tehnice

• Pozarea instalatiei termice: tevi incalzire in pardoseala sau calorifere

• Pregatirea racordurilor pentru centrala, boiler, distribuitoare etc.

Verificari si testari

• Proba de presiune la instalatii sanitare si termice

• Verificare trasee electrice si continuitate

• Rectificari si ajustari unde este necesar

Dupa finalizarea structurii si instalatiilor, urmeaza lucrarile de inchidere si protejare a cladirii, esentiale pentru eficienta energetica si rezistenta la intemperii.

Aplicare termosistem si hidroizolatii

• Montarea polistirenului expandat sau vatei bazaltice, fixare cu dibluri

• Aplicare plasa de armare, masa de spaclu si strat pregatitor pentru tencuiala

• Etansari la colturi, contururi geamuri, soclu si imbinari

Tencuieli interioare/exterioare

• Tencuieli mecanizate pe baza de var-ciment pentru peretii interiori

• Tencuieli clasice sau decorative la exterior, dupa caz

• Pregatirea peretilor pentru eventualele gletuiri si finisaje

Montaj tamplarie

• Ferestre si usi exterioare din PVC, aluminiu sau lemn stratificat

• Fixare profesionala cu spuma poliuretanica, benzi de etansare si coltare

• Verificare functionare si aliniamente, aplicare profile de imbinare

Etapa finala din executia unei case la gri este predarea lucrarii catre beneficiar, insotita de verificarile necesare si curatenia generala a santierului.

Curatare resturi si deseuri

• Evacuarea molozului, resturilor de caramida, pungi de ciment, tevi etc.

• Curatarea spatiilor interioare si perimetrului exterior

• Transport si sortare deseuri catre centre autorizate

Verificare detalii tehnice

• Inspectia finala a structurii, instalatiilor si inchiderilor

• Identificarea eventualelor neconformitati si remedierea acestora

• Intocmirea proceselor verbale de lucrari ascunse si de etapa

Predare casa la gri catre beneficiar

• Predare documentatie: schite instalatii, declaratii de conformitate, certificate materiale

• Tur de prezentare impreuna cu beneficiarul

• Stabilirea pasilor urmatori pentru etapele de „casa la cheie” (daca este cazul)

Aceasta structura de lucru bine organizata ne permite sa livram proiecte eficiente, sigure si predictibile, indiferent de complexitate. Fiecare etapa este atent coordonata si controlata, pentru ca beneficiarii TechnoSmart sa aiba parte de o experienta de constructie fara griji si de o casa la gri gata sa devina caminul ideal.

Construirea unei case nu este doar o tranzactie financiara, ci o decizie majora de viata. Implica incredere, planificare, un buget gestionat cu atentie si, mai ales, un partener de incredere care sa transforme schita initiala intr-o locuinta reala, functionala si durabila. Aici intervine TechnoSmart ElectroConstruct – constructorul care combina expertiza tehnica, seriozitatea si comunicarea eficienta intr-un singur pachet de servicii.

Fie ca vrei sa locuiesti, sa inchiriezi sau sa investesti, o casa la gri construita de TechnoSmart ElectroConstruct este garantia unui proiect solid, eficient si pregatit pentru orice viitor.

Cu noi, visul tau prinde contur – sigur, eficient si bine facut!